«وام اجاره» با چاشنی دوندگی و هفت خوان رستم/ به نظر شما مصائب دریافت وام ودیعه مسکن برای مستاجران چیست؟!
تاریخ انتشار: ۲۸ آذر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۹۳۳۷۵۵
یکی از چالشهای اقتصادی در سالهای اخیر، معضل افزایش افسارگسیخته اجاره بهای مسکن در سراسر کشور است، به گونهای که سهم قابل توجهی از بودجه خانوارهای مستاجر، صرف پرداخت اجاره خانه میشود و آنها را با مشکلات اقتصادی بسیاری مواجه ساخته است.
در این میان، با شیوع ویروس کرونا و فشار اقتصادی مضاعف بر کسب و کار و معیشت مردم، دولت به دنبال راهکاری برای حمایت از خانوارهای مستاجر بود تا بتواند در این شرایط، باری از دوش این قشرها بردارد؛ بنابراین، تصمیم بر آن شد تا ستاد ملی کرونا وام ودیعه مسکن را با ارقام مشخصی در سراسر کشور با همکاری وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی و شبکه بانکی، به اجرا درآورد؛ بنابراین در سال ۹۹ حسن روحانی، رئیس جمهور، اعلام کرد، وام ودیعه مسکن به مستاجران در تهران ۵۰ میلیون، شهرهای بزرگ ۳۰ میلیون و شهرهای کوچک ۱۵ میلیون تومان پرداخت میشود.
بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
در این میان، به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، زمان ثبت نام در سامانه ودیعه مسکن برای دریافت وام، تا پایان آذرماه است و بانکها موظف هستند تا پایان بهمن ماه، تسهیلات را به متقاضیانی که ثبت نام کرده اند، پرداخت کنند.
اما آنچه در فرآیند ثبت نام و دریافت وام، برای متقاضیان چالش آفرین شده، موانعی است که ظاهرا در سمت بانکهای عامل در مسیر مستاجران قرار گرفته و بسیاری را ناامید از دریافت این تسهیلات حمایتی کرده است.
هرچند بر اساس جدیدترین آمارهای بانک مرکزی، از ابتدای طرح ودیعه مسکن تا تاریخ ۲۲ آذرماه سال جاری تعداد ۴۰۳.۱۸۰ فقره تسهیلات ودیعه مسکن جمعاً به مبلغ ۱۱۶.۶۵۲ میلیارد ریال پرداخت شده است، در طرف مقابل، آمار قابل توجهی از مردم هنوز در هفت خوان رستم برای دریافت وام ودیعه مسکن، دچار مشکلاتی هستند.
به عنوان نمونه، یکی از متقاضیان این وام میگوید: پس از چند ماه دوندگی، تکمیل پرونده وام به شعبه بانک «س» مراجعه کردیم، اما مسئول مربوطه اعلام کرد "متقاضی بالای ۷۰ سال دارد و وام ودیعه به او تعلق نمیگیرد و یا متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن با پیام اتمام اعتبار از سوی بانکها در سامانه وزارت راه و شهرسازی مواجه شدند. برخی نیز از موانع بانکی همچون داشتن دو ضامن معتبر با فیش حقوقی دولتی خبر میدهند و تاکید دارند که بسیاری از مستاجران، چنین ضامنی ندارند.
حال اگر شما هم جزو متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن هستید و هنوز موفق به دریافت وام و یا تکمیل مدارک خود در بانکهای عامل نشده اید، از موانع و مشکلاتی که با آن مواجه شده اید، برای ما بگویید؛
مهمترین مانعی که سد راه دریافت وام اجاره است چیست؟ آیا مشکل در بخش ثبت نام است و یا در مرحله تکمیل مدارک در شعب بانکی؟
شعب بانک ها، چه تعریفی از ضامن داشته اند و چه توضحیاتی میدهند؟
پاسخ بانک عامل به درخواست شما چه بوده است؟ چه درخواستی از مسئولان مرتبط در این موضوع؛ از بانک مرکزی گرفته تا وزارت راه و شهرسازی دارید؟ چرا برخی از بانکها زیر بار تسهیلات ودیعه مسکن نمیروند؟
در مجموع، مشاهدات و تجربیات شما به عنوان متقاضی دریافت این وام، در پروسه ثبت نام و معرفی به شعب بانک و در نهایت تلاش برای دریافت وام ودیعه مسکن چه بوده است؟
منبع: تابناک
کلیدواژه: آلودگی هوا بودجه 1401 مذاکرات وین شب یلدا گوهر عشقی ایام فاطمیه خوانده می شوید وام ودیعه مسکن اجاره بها مستاجران آلودگی هوا بودجه 1401 مذاکرات وین شب یلدا گوهر عشقی ایام فاطمیه دریافت وام ودیعه مسکن وزارت راه و شهرسازی میلیون تومان دریافت وام بانک ها ثبت نام شهر ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۹۳۳۷۵۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تورم و گرانی مسکن زنگ خطر بحران را به صدا درآورد؛ 3 تصویر از افزایش قیمت مسکن
به گزارش اتاق خبر به نقل از عرشه آنلاین :گزارشهای رسمی نشان میدهد تعداد مستاجران در کشور به یکسوم رسیده است. این در حالیست که تورم بازار اجاره و مسکن هر روز در روند صعودی پیشروی میکند و این موضوع در آینده به بحرانی بزرگ دامن خواهد زد.
، آسیبهای ناشی از تحریمهای اقتصادی که علیه یک کشور شدت میگیرد، آثار خود را تنها در یک عرصه نشان نمیدهد. این تحریمها در ایران نیز سالهاست در تار و پود اقتصاد تنیده و سرنوشت تمام حوزههای آن را تحت تاثیر خود قرار داده است.
یکی از اصلیترین این حوزهها مسکن است که بهویژه از سال ۱۳۹۷، افزایش قیمت افسارگسیختهای را تجربه کرده است. این تورم قیمتی نیز خود، عرصه مسکن را از چند بعد متفاوت تحت فشار گذاشته است، بهگونهای که در یکی از سیاهترین دورههای خود بهسر میبرد.
اپیزود اول؛ تورم مسکن و ناامیدی مردم از صاحبخانه شدن
تورم صعودی مسکن طی سالهای اخیر در حالی اتفاق افتاده که قدرت اقتصادی مردم، از آن، جا مانده است؛ در نتیجه مسکن برای تعداد زیادی از خانوارها در سراسر کشور تبدیل به رویایی دستنیافتنی شده است. بهگونهای که تعداد معاملات نسبت به سالهای گذشته افت چشمگیری را تجربه کرده است.
سیاستهای انقباضی دولت در سال ۱۴۰۲ نیز به این موضوع دامن زده است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات از دیماه ۱۴۰۱ تا شهریور ۱۴۰۲ حدود ۷۵ درصد افت داشته است. کارشناسان میگویند ضربهای که این رکود بر بدنه بازار مسکن وارد کرده، کاریتر از ضربه افزایش قیمت در سالهای اخیر بوده است.
اپیزود دوم؛ رکود در معاملات مسکن و یاس سازندگان
قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینههای ساخت مسکن در سالهای اخیر، حاشیه سود انبوهسازان را کاهش داده است. این موضوع در کنار نبود مشتری و کاهش قدرت اقتصادی مردم باعث شد انبوهسازان عطای ساخت و ساز را به لقای آن ببخشند و خود را از این صنعت کنار بکشند.
در نتیجه اکنون بازار مسکن، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با مشکل مواجه است و از هر سو که به آن نگریسته شود جز سیاهی رنگی نیست!
اپیزود سوم؛ رشد تورم در بازار اجاره و نگرانی مستاجران
قیمت مسکن علاوه بر تاثیری که بر عرضه و تقاضا دارد بهطور مستقیم بر بازار اجاره نیز موثر است. تورم در این دو بازار، موازی با یکدیگر حرکت میکند و هرگاه سرعت قطار رشد قیمت در بازار مسکن شدت بگیرد، بازار اجاره را نیز بهدنبال خود خواهد کشید.
آماری که دنیایاقتصاد به تازگی منتشر کرده نشان میدهد، روند رشد اجارهبهای مسکن، هم در تهران و هم در کشور از «ورود بازار اجاره به عصر جدید» حکایت میکند؛ سال گذشته هزینه اجارهنشینها در کشور، نزدیک به ۴۰ درصد (۳۹.۶ درصد) نسبت به سال ۱۴۰۱ افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ ۵۲ را به ثبت رساند که هر دو نرخ، «رکورد رشد سالانه اجارهبها» در تاریخ ثبت آمارهای اجاره، محسوب میشود.
بر اساس آمارهای مورد اشاره، مشخصه اصلی این دوره از بازار اجاره مسکن که به صورت محسوس از اواخر دهه ۹۰ –به طور دقیق از سال ۹۹، یعنی دو سال پس از شروع جهش قیمت مسکن- شکل گرفته، «پوستاندازی تورم اجاره» است.
در فاصله سالهای ۱۳۹۷ تا پایان ۱۴۰۲، میانگین نرخ رشد سالانه اجارهبها در کشور سه برابر نرخ سالهای ۹۰ تا پایان ۹۶ بوده است. در شهر تهران نیز همین شاخص یعنی میانگین تورم سالانه اجاره به ۴ برابر قبل رسید. این در حالیست که با کوتاه شدن دست مردم از خرید خانه هر روز نیز به تعداد مستاجران در کشور افزوده میشود.
دادههای مرکز آمار ایران نشان از آن دارد که از دهه ۳۰ خورشیدی نسبت مالکان مسکن به مستأجران به صورت مداوم در حال افزایش بوده است. این روند از دهه ۷۰ شیب نزولی گرفته و اجارهنشینی به سرعت رشد کرده است؛ تا آنجا که در حال حاضر نزدیک به یکسوم جمعیت کشور و بیشتر از نیمی از تهرانیها مستأجر هستند.
کارشناسان پیشبینی میکنند در سال ۱۴۰۳ قیمت مسکن روندی صعودی را طی کند و در مقابل، تورم اجاره نیز مسیری افزایشی پیش رو داشته باشد.
حالا باید دید در آینده چه بر سر قشری خواهد آمد که دیگر با شرایط فعلی توانی برای خرید مسکن ندارند و در مقابل اجاره یک خانه حداقلی نیز هر روز برای آنها سختتر میشود.